Due Diligence
Due Diligence: Análise de riscos na aquisição de imóvel
A Due Diligence, também conhecida como Auditoria Imobiliária, é a análise de riscos elaborada por profissionais especializados a partir do levantamento de informações e documentos do proprietário e do imóvel, de modo a possibilitar ao adquirente uma aquisição imobiliária segura. A realização desta análise é imprescindível para que o adquirente conheça os eventuais riscos relacionados ao negócio imobiliário e possa tomar a melhor decisão.
1º O imóvel pode mesmo ser vendido ou precisa regularizar antes?
2º Será que existem ações que podem prejudicar atransação agora e no futuro?
3º Pesquisa dos atuais e anteriores proprietários.
4º Pesquisa do imóvel: a documentação está mesmotoda em ordem.
O Escritório Ls Correspondente Jurídico possui ampla experiência na área imobiliária dispondo de estratégias capazes de assessorar todas as etapas de uma Aquisição Imobiliária: Análise de Riscos (Due Diligence), Elaboração do Contrato, Lavratura da Escritura Pública de Compra e Venda, Registro no Cartório de Imóveis, Cancelamento de Ônus, etc.
O Escritório Ls Correspondente Jurídico possui ampla experiência na área imobiliária dispondo de estratégias capazes de assessorar.
O Escritório Ls Correspondente Jurídico possui ampla experiência na área imobiliária dispondo de estratégias capazes de assessorar todas as etapas de uma Aquisição Imobiliária: Análise de Riscos (Due Diligence), Elaboração do Contrato, Lavratura da Escritura Pública de Compra e Venda, Registro no Cartório de Imóveis, Cancelamento de Ônus, etc.
3 MOTIVOS PARA CONTRATAR UMA ASSESSORIA JURÍDICA IMOBILIÁRIA:
1º Segurança em caso de existência de dívidas do vendedor: Não são apenas as dívidas de IPTU e Condomínio que devem ser motivo de preocupação para quem está adquirindo um imóvel. Outras dívidas não relacionadas ao imóvel também podem colocar o negócio em risco.
2º Contrato elaborado ou revisado: Contrato é a base de todo negócio jurídico, é nele que deve ser previsto todos os detalhes do negócio, como obrigações das partes, valores, multas por descumprimento etc. No entanto, muitas pessoas costumam assinar contratos genéricos e de origem duvidosa sem ter ideia do risco que estão correndo. Ocorre que, cada situação exige um contrato específico que deve ser capaz de abranger todas as particularidades do caso. De igual modo, até mesmo os contratos de adesão celebrados com incorporadoras, como, por exemplo, na compra de um imóvel na planta, devem ser revisados por um profissional de confiança do comprador, em razão da presença constante de cláusulas abusivas neste tipo de contrato.
3° Economia:
Prevenir é melhor que remediar. Poder contar com uma assessoria jurídica imobiliária na aquisição de um imóvel deve ser encarado como investimento, não como despesa.
3 MOTIVOS PARA CONTRATAR UMA ASSESSORIA JURÍDICA IMOBILIÁRIA:
1º Segurança em caso de existência de dívidas do vendedor:
Não são apenas as dívidas de IPTU e Condomínio que devem ser motivo de preocupação para quem está adquirindo um imóvel. Outras dívidas não relacionadas ao imóvel também podem colocar o negócio em risco.
2º Contrato elaborado ou revisado:
Contrato é a base de todo negócio jurídico, é nele que deve ser previsto todos os detalhes do negócio, como obrigações das partes, valores, multas por descumprimento etc. No entanto, muitas pessoas costumam assinar contratos genéricos e de origem duvidosa sem ter ideia do risco que estão correndo. Ocorre que, cada situação exige um contrato específico que deve ser capaz de abranger todas as particularidades do caso. De igual modo, até mesmo os contratos de adesão celebrados com incorporadoras, como, por exemplo, na compra de um imóvel na planta, devem ser revisados por um profissional de confiança do comprador, em razão da presença constante de cláusulas abusivas neste tipo de contrato.
3° Economia:
Prevenir é melhor que remediar. Poder contar com uma assessoria jurídica imobiliária na aquisição de um imóvel deve ser encarado como investimento, não como despesa.
Todas as etapas de uma Aquisição Imobiliária: Análise de Riscos (Due diligence), Elaboração do Contrato, Lavratura da Escritura Pública de Compra e Venda, Registro no Cartório de Imóveis, Cancelamento de Ônus, etc.